贵安新区商业用房租赁竞拍公告
受贵州贵安置业资产经营管理有限公司委托，我公司定于2016年11月3日上午10时在贵州贵安置业资产管理有限公司会议厅对贵安新区富贵安康小镇a组团15号首层商业用房，c组团13号、20号首层商业用房，富贵安康中心广场临街3号、10号、13号商铺、光化棚1-4号商业用房10间3年承租权进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
贵安新区富贵安康小镇a组团15号底层商业用房，c组团13号、20号底层商业用房3年承租权租金每年递增8%，富贵安康中心广场临街3号、10号、13号商铺、光化棚1-4号商业用房3年承租权租金每年递增5%；每间商业用房承租权为1个标的，出租方为贵州贵安置业资产经营管理有限公司，拍卖成交后，买受人付清拍卖佣金、租金、相关费用及保证金，与出租方签订《商业用房租赁合同》，即成为成交商业用房的承租人。（详见商业用房明细表）
注意：本次租赁竞拍的商业用房为统一规划经营业态方式。竞拍人在通过竞拍获得租赁权后，仅允许进行对应的规定业态的经营活动，如有私自更改、增加经营业态的，业主方有权没收承租人全部保证金、清退门面，并将相应商铺重新租赁。
承租权拍卖会标的明细表
商业用房坐落：a组团底层（兴平路）
|
编号 |
设计建筑面积（平方米） |
规定业态 |
推荐业种 |
起拍价（元/每平方米/月） |
|
15 |
47.84 |
餐饮 |
餐饮 |
50 |
商业用房坐落：c组团底层（七星湖路）
|
编号 |
设计建筑面积（平方米） |
规定业态 |
推荐业种 |
起拍价（元/每平方米/月） |
|
13 |
92.3 |
餐饮 |
餐饮 |
100 |
|
20 |
94.7 |
餐饮 |
餐饮 |
100 |
商业用房坐落：富贵安康中心广场临街
|
编号 |
设计建筑面积（平方米） |
规定业态 |
推荐业种 |
起拍价（元/每平方米/月） |
|
3 |
33.4 |
餐饮 |
餐饮 |
46 |
|
10 |
52.3 |
窗帘布艺 |
窗帘布艺 |
46 |
|
13 |
27.4 |
旅行社（备选炒酸奶） |
旅行社（备选炒酸奶） |
46 |
商业用房坐落：富贵安康中心广场南地块1层南侧
|
编号 |
设计建筑面积（平方米） |
规定业态 |
推荐业种 |
起拍价（元/每平方米/月） |
|
1 |
56.98 |
儿童diy中心 |
儿童diy中心 |
30 |
|
2 |
28.86 |
美妆、美甲 |
美妆、美甲 |
30 |
|
3 |
59.57 |
日化专柜 |
日化专柜 |
30 |
|
4 |
30.71 |
绿植专卖 |
绿植专卖 |
30 |
二、商业用房坐落：
富贵安康小镇位于贵安新区南部核心区域，百马路与黔中路交汇处。项目经百马大道北通贵安新区行政中心约10分钟车程，至清镇城区约20分钟车程；南临新区移动、电信、联通三大通信运营商园区及富士康产业园区，至贵安新区保税区仅10分钟车程，毗邻富士康员工生活区，现该区域居住产业工人约2万人，预计到2017年可以达到5万人。
贵安新区富贵安康小镇a组团项目，坐落于兴平路以北、科技路以西，为成熟商圈，2014年投入使用，已全部入住。
贵安新区富贵安康小镇c组团项目，位于百马大道与七星湖路交汇点以西约150米处，紧临b组团、商业综合体（健身中心），2015年投入使用，已部分入住。
富贵安康中心广场位于百马大道上，属于富贵安康社区商业综合体一期工程，建筑面积5万平方米，已有12家商户入驻，有娱乐类，服装类及时尚餐饮类几大板块，营业面积6000平方米的大型生活超市已开业，对周边十公里内人群吸引力极强，目前为区域内唯一家大型商业广场。
三、起拍价：
承租权拍卖计价单位为“元/每平方米/月”，所有商业用房起拍价参照《承租权拍卖会标的明细表》，增价拍卖，价高者得。
四、竞拍保证金：
1. 每个标的竞拍保证金人民币30000元，在2016年 11月2日17:00前缴纳至贵州贵安置业资产经营管理有限公司指定账户，不收现金。
2. 竞拍人未竞买成功的，竞拍保证金由贵州贵安置业资产经营管理有限公司在拍卖会之日起45个工作日内无息退还竞买人；竞买人竞买成功的，竞买保证金计算入首期支付租金。
五、保证金、租金及租赁杂费收款账户：
1. 开户名称：贵州贵安置业资产经营管理有限公司
2. 开户银行：中国银行贵州省分行营业部
3. 银行账号：133028378444
六、佣金收取方式：仅向成交竞拍人收取佣金，按12个月租金成交金额的4%收取，需于拍卖会之日起3日内向我公司缴纳拍卖佣金。
七、竞买报名手续：
1. 报名地点：贵安新区临时行政中心贵州贵安置业资产经营管理有限公司报名点；
2. 报名时间：2016年11月1日-2016年11月2日（9:30-17:00）；
3. 报名须携带的资料：
a. 贵安置业资产经营管理有限公司竞买保证金收据（须在向收款账户缴纳保证金后，持银行有效付款凭证至财务处兑换保证金收据，详细情况可至报名点咨询）；
b. 本人有效证件（个人竞买持身份证，法人及其他组织持工商营业执照副本、组织机构代码证副本、授权委托书、被授权人身份证）原件及上述证件复印件（法人及其他组织须加盖单位公章）。
4.单份保证金最多仅能竞拍到单个标的，若意向竞拍多个标的，需缴纳多份竞拍保证金。
八、标的展示：
1. 意向竞买人可自行前往标的所在地进行实地查勘，也可与我公司联系，由我公司统一安排进行详细查勘。
2. 展示时间： 2016年10月26日-2016年11月2日；
3. 展示地点：标的物所在地。
九、拍卖会须知：
1. 拍卖会前30分钟，竞买人须到达拍卖会场，凭竞买申请登记表及保证金收据换领竞买号牌；
2. 每张号牌只能由竞买人带1名同伴进入拍卖会场；
3. 竞买人必须遵守拍卖会场内公共秩序，不得阻扰其他竞买人应价竞买，更不能有操纵、垄断等违法行为，拍卖师有权当场要求不遵守场内公共秩序的竞买人离开拍卖会现场，取消其竞买资格，并追究法律责任。
4. 拍卖成交后，买受人须立刻到拍卖会场记录席与本公司签定《拍卖成交通知书》、《拍卖成交确认书》，并交回竞买号牌。
十、拍卖成交与标的移交：
1. 拍卖成交后，买受人须于拍卖会之日3日内向我公司缴纳拍卖佣金，我公司出具《拍卖成交确认书》。
2.拍卖成交后，买受人须在拍卖会次日起5个工作日内，凭《拍卖成交确认书》、《承租权竞买协议》，向出租方缴纳成交商业用房6个月租金及《承租人所需缴纳费用明细表》规定的租赁杂费、保证金、物管费，领取“租金收据”、“租赁杂费收据”及“物管费收据”，携“物管费收据”至出租方物业管理部签订《物业管理协议》。
3.买受人须在拍卖会次日起5个工作日内携《拍卖成交确认书》、《承租权竞买协议》、“租赁杂费收据”、“租金收据”、《物业管理协议》及有效证件原件及复印件与出租方资产部签订《商业用房租赁合同》，即成为成交商业用房承租人。
4. 签订《商业用房租赁合同》后,在接到贵州贵安置业资产经营管理有限公司的书面交房通知3日内，贵州贵安置业资产经营管理有限公司向买受人进行标的实物移交。
|
承租人所需缴纳费用明细表 |
||||
|
类别 |
名称 |
单价 |
单位 |
备注 |
|
费用类 |
商业用房租金 |
以成交价为准 |
元/㎡/月 |
|
|
预交半年租金 |
以成交价为准 |
元/㎡/月 |
|
|
|
预交半年物管费 |
a、c组团为6 中心广场为10.5 |
元/㎡/月 |
|
|
|
垃圾清运费 |
10 |
元/㎡ |
|
|
|
保证金类 |
租赁保证金 |
以成交价为准 |
元/户 |
以三个月租金为租赁保证金 |
|
装修保证金 |
20 |
元/㎡ |
|
|
|
“门前三包” 保证金 |
10 |
元/㎡ |
|
|
|
能耗保证金 |
3000 |
元/户 |
|
|
|
竞租保证金 |
30000 |
元/间 |
仅为一间商业用房费用 |
|
十一、特别声明：
拍卖成交后，贵安置业资产经营管理有限公司与承租人依据《拍卖成交确认书》确定的成交价及各商业用房设计建筑面积计算租金、签订《商业用房租赁合同》；待相关部门实地测绘后，依据测绘建筑面积与承租人重新计算租金，多退少补。
贵州翔泓拍卖有限责任公司
2016年10月26日
咨询电话：0851-85954898
15885036757（陈女士）
13329600031（赵先生）