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 贵阳市云岩区某商住楼拍卖项目

一、商住楼情况及权益分析

1、商住楼范围

a、该商住楼为a-e栋负一层、负二层及f、g栋负一层，其中a-e栋负一层划分为前半部分和后半部分，均为商业房地产，前半部分规划调整前面积为：2266.07平方米，后半部分在规划调整增加后面积为：4596平方米；a-e栋负二层划分为前半部分及后半部分，均为商业房地产，前半部分临街规划调整前面积为：2099.84平方米，后半部分规划调整增加后面积为：1989平方米；f、g栋负一层为商业房地产，临街建筑面积为949.60平方米；

b、以上房屋含应分摊的土地使用权，土地使用类型为出让，用途为商业用途，土地使用权终止日期均为2054年1月31日；

2、商住楼区位状况

a、该商住楼地处西二环西侧（西二环有匝道口），北望三桥南路，南临改茶路，附近有多路公交车经过，交通便捷；

b、该商住楼人流量大，一面临街，地理位置好，商业氛围较为浓厚；

c、该商住楼区域基础设施配套完善及公共服务设施配套完备，内有建设银行、工商银行、贵阳银行等金融机构，农贸市场、商业步行街等商业设施，教育机构等；

3、实物状况

a、该商住楼a-e栋负一层、负二层及f、g栋负一层，其建筑主体机构为框架机构，竣工时间约为2013年，总建筑面积为11900.51平方米；

b、该商住楼a-e栋负一层实际临街2层，层高约4.5米，f、g栋负一层商住楼实际临街一层，层高约为4.9米，目前地面水泥浆毛地平，墙面水泥浆砂浆清光，天棚面水泥浆清光，水电、消防等设施设备安装到位，目前处于闲置状态；

贵阳市云岩区某商住楼评估信息表：

二、咨询电话：

         13329600031（赵先生）

         15761618721（袁先生）

         0851—85954898