六盘水市钟山宾馆
六年租赁经营权招商书
受委托，我公司2014年2月21日将在六盘水市公共资源交易中心对六盘水市钟山宾馆六年租赁经营权进行公开拍卖。
（详询六盘水公共资源交易网）
一、标的物
1、标的物为六盘水市钟山宾馆服务用房(不含东楼5-7层)约10000平方米、国有土地使用权面积约9000平方米及钟山宾馆品牌六年租赁经营权。
2、钟山宾馆租赁经营范围包含钟山宾馆西楼共7层，东楼1-4层（5-7层已交六盘水市市委党校使用，不在本次租赁经营范围）、餐饮部及停车场，具体分布为：
西楼：1楼包括大厅、总台、值班室，1楼部分及2-7楼为客房部（共计客房83间）、两个小型会议室（可容纳40人）、一个大型会议室（可容纳200人）。
东楼1-4层：1层为办公室，2-4层为客房部（东楼已闲置多年）。
餐饮部：1个宴会大厅（可容纳200人左右进餐）、12间包房及厨房操作间。
停车场约70个车位。
一个锅炉房。
二、价值分析
1、六盘水市位于贵州西部，是国家西部大开发南、贵、昆经济带中的重要结点城市，株六复线铁路横贯东西、内昆线、六红线、南昆线铁路南北连接，被称为“四省立交桥”。六盘水市是贵州省第三大城市，是我国长江以南很大的煤炭资源基地，素称“江南煤海”，是西南地区重要的煤炭钢铁工业基地，是国家确定的“攀西——六盘水地区资源综合开发区”的重要组成部分，人均gdp仅次于省会贵阳列第2位。
2、2013年8月，贵州省旅游产业发展大会因此在六盘水市举行，主题为创新业态，转型发展，打造贵州旅游发展升级版。六盘水市因夏季气候凉爽舒适，被中国气象学会授予“中国凉都”称号，境内风光旖旎，旅游资源丰富，民族文化浓郁。六盘水市依托气候资源优势，打出“凉都”品牌，特色文化、避暑休闲度假、山地户外体育旅游、避署消夏产业蓬勃发展，旅游相关产业发展面临前所未有的机遇。
3、钟山宾馆位于六盘水市中心城区，处于交通主干道旁，地理位置良好，环境优美，交通方便。自创办以来，一直是六盘水市具影响力的涉外酒店，曾多次圆满地接待过中央，省、市领导及外国客人和全国、省、市级大型会议，在当地人心目中，具有不可替代的品牌价值。
4、钟山宾馆2012年12月因市政府决定将产权由市工会移交民生公司而暂停营业，主体设施均为2010年装修，成新度好，添置部分设施后可直接投入使用。设备设施较为齐全，意向承租方可现场考察。
三、租赁经营项目：
1、租赁经营项目为钟山宾馆餐饮、客房服务，租赁期内，业主方将钟山宾馆整体服务经营权交予承租人租赁经营。承租人成立酒店管理公司对钟山宾馆进行经营，自行投入、自主经营、独立核算、自负盈亏。在承租人接管钟山宾馆之前，钟山宾馆所遗留的债权、债务与承租人无关，由业主方自行处理。
2、在租赁期间，承租人可以在钟山宾馆的固定资产和设备上使用含有钟山宾馆名称、标识的字样和图案。
3、租赁经营期限为6年，自双方完成场地及设备设施交接之日起承租方提供装修期时间为90日，装修期不计算在租赁经营期内。
4、租赁费按年度交纳，第一年租金在签订《租赁经营合同》后5日内交清，以后每个租赁年度开始前15日缴纳当年度租赁费用。签约时，承租方须合同签订后5日内，支付履约保证金45万元。
5、期满后承租人仍需续租，在同等条件下承租人有优先承租权。
四、拍卖程序
1、六年租赁经营权起拍价暂定，将于近日拍卖。
2、拍卖保证金70万元，须于2014年2月20日下午5时前缴纳至六盘水市公共资源交易中心。
3、拍卖成交后，买受人须向我公司缴纳成交价款1.8%的拍卖佣金。
4、拍卖成交后，六盘水市公共资源交易中心进行成交公示，公示期3日，公示满，未成交者5个工作日内退还保证金；买受人缴纳保证金转为第一年租金付给委托人，买受人须在5日内与委托人签订《《租赁经营合同》，并于签约5日内支付履约保证金、交清第一年租金。
详询：贵州翔泓拍卖有限责任公司
地址：贵阳市花溪大道128号e栋5楼4号
电话：0851-5954898,5668911,13984358796