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贵州翔泓拍卖有限责任公司-j9九游

发布时间：2016-6-16 点击次数：1093次

贵安新区富贵安康小镇（一期）b组团项目

底层商业用房承租权拍卖招商推介

一、项目概况

1、地址位置

贵安新区富贵安康小镇（一期）b组团项目坐落于百马大道与电子信息产业园横三路（七星湖路）交汇点以西约150米处。北临七星湖路、c组团，东临在建商业综合体，西临学校、幼儿园、科技路、a组团，南临兴平路。

2、项目详情

拍卖项目为贵安新区富贵安康小镇b组团项目底层商业用房3年承租权，租金每年递增8%，共94间，每间承租权作为一个标的拍卖，单份保证金最多仅能竞拍到单个标的，若有意向竞拍多个标的，需缴纳多份竞拍保证金。

详见下表（序号绿色部分为首批标的）：

富贵安康小镇（一期）b组团社区底商业态设计方案
商铺分区	商铺编号	设计面积（平方米）	规定业态	推荐业种	备注
b1北区横三路侧	1	265.8	电动车销售点	电动车销售点	门面较大，有独立区域且当街
	2	101.75	便利店	便利店	便于流动人群需求
	3	102.94	自行车销售点	自行车销售点	当街且面积适中
	4	78.54	彩票投注站	彩票投注站	员工需求，且面积不大
	5	96.8	车票机票代售点	车票机票代售点	满足富士康工人需要
	6	99.22	五金店	五金店	富士康员工及周边人群日常需求
	7	79.86	皮具护理	皮具护理	富士康员工日常需求
	8	96.8	鞋店	鞋店	富士康员工日常需求
	9	96.8	化妆品店	化妆品店	附近无化妆品店
	10	78.54	烟酒专卖	烟酒专卖	便于流服务动人群
	11	102.94	装饰材料	装饰材料	周边需求较多
	12	102.41	图文复印店	图文复印店	富士康员工及周边人群日常需求
	13	102.41	快递收发站	快递收发站	满足该地区快递投送
	14	102.93	服装类	服装店	富士康员工日常需求
	15	204.8	银行网点	银行网点	拐角形象好，富士康员工对银行业务需求大
b1东区综合体侧	16	178.18	服装类	服装店	面积大，转角
	17	85.51	水果店	水果店	富士康员工需求
	18	97.94	女士内衣专卖	女式内衣专卖	生活必需
	19	95.58	土特产专卖	土特产专卖	可与综合体形成配套
	20	103.84	美容美发	美容美发	生活必需
	21	48.38	银行atm	银行atm	面积较小
	22	461.17	预留	预留
	23	72.12	餐饮	糯米饭	打造集中餐饮美食街
	24	197.14	餐饮	桌餐	打造集中餐饮美食街
	25	171.51	餐饮	中式快餐	打造集中餐饮美食街
	26	97.35	餐饮	酸辣烫	打造集中餐饮美食街
b1南区内街	27	251.01	餐饮	重庆火锅	社区内街，打造集中餐饮美食街
	28	101.46	餐饮	麻辣烫	社区内街，打造集中餐饮美食街
	29	100.31	餐饮	快餐	社区内街，打造集中餐饮美食街
	30	100.01	餐饮	肠旺面	社区内街，打造集中餐饮美食街
	31	107.93	便利店	便利店	匹配配套
	32	100.08	餐饮	北方面点	社区内街，打造集中餐饮美食街
	33	104.05	餐饮	粉面馆	社区内街，打造集中餐饮美食街
	34	88.45	餐饮	饺子馆	社区内街，打造集中餐饮美食街
	35	75.4	餐饮	小型餐饮、副食	社区内街，打造集中餐饮美食街
b2北区内街	36	105.86	餐饮	兰州拉面	社区内街，打造集中餐饮美食街
	37	102.27	便利店	便利店	匹配配套
	38	78.49	餐饮	台湾小吃	社区内街，打造集中餐饮美食街
	39	78.61	餐饮	烤鱼	社区内街，打造集中餐饮美食街
	40	102.22	餐饮	盖饭炒饭	社区内街，打造集中餐饮美食街
	41	105.8	餐饮	辣子鸡	社区内街，打造集中餐饮美食街
	42	98.73	餐饮	卤味	社区内街，打造集中餐饮美食街
	43	101.13	餐饮	丝娃娃	社区内街，打造集中餐饮美食街
	44	72.54	餐饮	手撕豆腐	社区内街，打造集中餐饮美食街
	45	103.51	餐饮	烙锅	社区内街，打造集中餐饮美食街
	46	102.37	餐饮	养生煨汤	社区内街，打造集中餐饮美食街
	47	78.62	餐饮	烧烤	社区内街，打造集中餐饮美食街
	48	78.39	餐饮	家常菜、火锅	社区内街，打造集中餐饮美食街
	49	102.39	餐饮	纸上烧烤	社区内街，打造集中餐饮美食街
	50	104.61	餐饮	台湾小吃	社区内街，打造集中餐饮美食街
	51	292.45	餐饮	连锁快餐	东门转角黄金位置
b2东区综合体侧	52	94.49	服装类	服装类	与综合体二期形成购物性区域
	53	94.3	服装类	服装类	与综合体二期形成购物性区域
	54	93.11	服装类	服装类	与综合体二期形成购物性区域
	55	94.93	服装类	服装类	与综合体二期形成购物性区域
	56	845.47	预留
b2南区正大门东段	57	244.14	预留
	58	236.5	面包店	面包店	为社区服务中心旁配套
	59	83.8	快递收发站	快递收发站	满足周围人群快递取送件的需求
	60	77.79	刻章	刻章	靠近服务中心，满足周边办公需求
	61	98.03	茶叶销售	茶叶销售	服务小区及周边需求
	62	101.39	婴幼儿游泳馆	婴幼儿游泳馆	服务周边
	63	99.35	成人用品店	成人用品店	满足富士康工人需要
	64	80.36	美甲、美妆店	美甲、美妆店	服务富士康女性员工
	65	82.09	精品店	精品店	服务富士康女性员工
	66	78.5	话费代缴点	话费代缴点	匹配配套
	67	85.63	服装类	服装店	服务周边
	68	78.54	花店	花店	服务富士康员工周边村寨婚庆等
	69	162.49	小型超市	小型超市	正大门、十字路口端头黄金位置
b2南区正大门中段	70	284.46	银行网点	银行网点	正大门、十字路口端头黄金位置
	71	283.33	足疗	足疗	黄金地带，服务区域覆盖面广
	72	85.25	银行atm	银行atm	匹配配套
	73	284.08	书店	书店	距离学校及小区近，提升文化氛围
	74	79.2	文印店	文印店	服务南区主入口
	75	83.3	美发	美发	服务南区主入口
	76	80.04	日化、化妆品	日化、化妆品	服务南区主入口
	77	84	服装	服装	靠近a组团及富士康工人上班路线
	78	80.04	鞋类	鞋类	靠近a组团及富士康工人上班路线
	79	83.3	服装	服装	靠近a组团及富士康工人上班路线
	80	77.98	服装	服装	靠近a组团及富士康工人上班路线
	81	97.04	美容	美容	女性人群需求
	82	96.02	电子产品销售	手机、电脑、维修	社区便道口
b2南区正大门西段	83	192.41	银行网点	银行网点	服务社区
	84	113.67	服装	服装	服务小学幼儿园
	85	92.82	眼镜店	眼镜店	服务小学幼儿园
	86	59.5	彩票代售点	彩票代售点	服务小学幼儿园
	87	63.07	图文复印店	图文复印店	服务小学幼儿园
	88	232.06	手机数码超市	手机数码超市	富士康员工需求大
	89	61.2	桶装水站	桶装水站	服务社区
	90	86.64	精品店	精品店	服务小学幼儿园
	91	60.69	面包店	面包店	服务小学幼儿园
	92	74.97	服装类	运动服装店	服务小学幼儿园及周边
	93	53.55	文体用品店	文体用品店	服务小学幼儿园及周边
	94	493.02	超市	中型超市	服务社区
总计		12070.5

94间商业用房承租权将分批进行拍卖，第一批拍卖的承租权为1-15号商铺及83-94号商铺，报名时间2016年6月13-17日，拍卖时间2016年6月20日；后续拍卖批次根据施工进度而定，敬请关注我公司网站、qq空间（541948445）、贵安新区开发投资有限公司网站及贵州贵安置业资产经营管理有限公司微信公众号。

二、项目优势

1、区位优势

项目位于富贵安康小镇，区位优势大。富贵安康小镇为贵安新区南部科技新城核心区，百马大道与七星湖路交汇处，东临百马大道快速交通，北接该区域未来商业主轴，南临产业园集中区及商业综合体，具有良好的区位条件。

2、区域发展优势

项目倚靠富贵安康小镇，区域整体发展优势大。富贵安康小镇作为南部产业园片区各大运营商（移动、电信、联通等）、制造商（富士康、斯特林等）产业工人配套居住的主要房源，总规划建筑面积81.5万㎡，其中配套商业建筑面积8.2万㎡，另有配套快捷酒店、幼儿园等物业近2万㎡，商铺主要为独栋商业，且北侧商业较为集中，形成由独栋商业组成的商业内街，预计2016年10月可投入使用。投入使用后周边配套商铺必定能依靠整体区域规划，得到较好发展。

3、专业管理优势

富贵安康小镇属保障性住房项目，其住宅及配套商业主要产权归属于新区管委会，其底层商铺目前由我公司拍卖承租权。受主力入驻人群影响，该区域商业部分将结合生活配套和主题商业两个功能进行运营。由于地处贵安新区南部核心，且具有满足产业园区工人居住生活需求的目的，受上级领导高度重视，为达到专业、科学的商业管理目的，拟将该区域商业部分统一委托予专业公司开展策划及运营管理工作。

4、商业前景

①区域内入驻人群集中，富贵安康小镇规划居住人口6-8万人，基本以富士康等大型科技企业及中国电信、中国联通、中国移动三家云计算中心员工为主，居住人群购买力强，区域相对封闭，对商业活动的需要大，消费人群有保障。

②交通便利，紧邻区域中心区主干道。

③周边配套设施及完善，增加人流量，提升购买力。

④公共服务设施完善，附近配套有银行、幼儿园，紧邻医院。

三、交易方式

1、根据想取得的商铺承租权，报名相应的拍卖会，每个标的竞拍保证金人民币30000元。

2、竞买方式：公开拍卖，价高者得。

3、拍卖成交后，缴纳成交商业用房6个月租金及租赁杂费、保证金、物管费，订《租赁合同》，即成为成交商业用房承租人。

4、标的移交：签订《租赁合同》后,在接到委托人的书面交房通知3日内，委托人向买受人进行标的实物移交。

5、根据出租方规定，最多可享受180天免租期。

四、联系j9九游

咨询电话：

15885036757（陈女士）

18685011214（王女士）
18798012271 (杨女士）

13885124134（胡先生）

0851-85954898

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